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2017房价走势最新消息:2017年房价会降到多少

物业那点事儿 2016-11-29

随着时间的推移,现在已经到了11月中后旬,2016年也快要结束了,今年的楼市不必再提,对于2017年房价,大多数都是唱衰的,问题是2017年房价会降到多少呢?


越来越多的人没有搭上房价暴涨之前的快车,而追悔莫及,穷极一生也要圆一个大城市买房的梦。他们是否想过,如果房价暴跌,命运会如何?

最近楼市又爆出了大消息!银行暂停新增住房贷款业务。

近年来国内一些一线城市的房价都在持续走高,整个房产经济局势都在持续走高,呈现一个上升的趋势。可是就在近期中国央行却召集25家银行严格控制人民贷款买房现象,于今年开始严格执行限贷政策。在房价持续上涨,限贷严格的经济条件下,无疑是给大部分有心无力的买房者当头一棒。中国人还买的起房吗?

不仅如此,银行的房贷周期也开始有延长的趋势,而房贷的审查力度也越来越严格。“9·30新政”之后,一些银行的放款速度已经开始趋缓,放贷周期延长。

不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言,在“等通知”的状态下,支行已经暂停了新增住房贷款的业务。

对于下一步房地产的走势,仍然坚持以前的判断,6个月后,中国的房地产市场一定会冷静。今年的上涨,也许是中国房地产市场最后一次惊艳上涨。还没有出手买房的,如果是我,我会等等,因为从任何一个层面而言,再次出现暴涨的概率已经很低,不要去赌自己的运气。

“2017年房地产市场会开始调整。”多家开发商大佬在近期做出了如此判断。有报道称,一位在市场上很活跃的房企董事长在某闭门会议上称,房地产市场会开始调整。2017年房价上涨概率为0。

为什么如此集中地都在说调整会发生在2017年呢?2017年房价会下跌吗?2017年房价会降到多少?其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊,专家称房价在2012年下跌,2013年有明显反弹,2014年又一轮下跌,之后又反弹。其后还会有一轮下跌,市场将最终在2017年或2018年触底。

今年两会关于房地产,有一个重磅消息,就是房地产税法列入立法规划,2017年这个坎,房价到底会不会暴跌?其实从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑。

这个市场如果任其膨胀、癌变,那么后果将难以想象。要让过热的房地产软着陆,中国经济的未来才有可能告别“三高”——货币泛滥下的高血压、高血脂、高血糖。如果执迷不悟,继续一条路走到底,那可能要出大状况。不过,在很多情况下,买家想在政策允许时赶快出手。这样的趋势发展下去看来 中国房产泡沫破裂 房价涨势疲软或将暴跌。

本次,楼市的狂热随着接二连三的“秋雨”开始现出“寒意”,市场已经嗅到了楼市的拐点。

未来一段时间,政策收紧之后的热点城市,楼市降温大势定型。无论企业,还是个人,不要与大势作对。

与2016年全年全国合约销售额预测同比增长约25%的高基数相比,穆迪预计2017年全年全国合约销售额会与2016年持平或略有下降。在2016年9月及10月大中城市收紧调控措施之后,销量将小幅下降,但该下降在一定程度上会被这些城市的低库存造成的房价温和上涨所抵消。同时,如果2017年大中城市房价继续大幅上涨,政府可能会进一步收紧调控措施。

2016年前9个月全国合约销售额达到人民币6.9万亿元,同比增长43.2%,合约销售建筑面积为9.31亿平方米,同比增长27.1%。上述两项指标均处于多年高点。2016年前9个月全国平均房价同比上涨12.7%,一线城市均价同比上涨31.9%。目前约20个城市已收紧了购房或房贷标准,这些城市在2016年前8个月的全国合约销售额中占比约为40%-45%。

携景财富认为,随着多地调控力度的增加,2016年的火热行情延续的可能性也不太大,以上就是2017房价走势最新消息。

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