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土地流转后补贴归谁?少了它就麻烦了

湖北农业 2016-09-21

从补贴政策下来开始,就不断有农民问一些问题:“我家是包的地,补贴该归谁啊?”“租的地,是我种,补贴应该是归我的吧。”“租地时候没提补贴的事,土地流出方现在和我争补贴,怎么办?”“包地时候说好了补贴是归我的,都一个村的,也没签合同,现在他不承认了,怎么办?”

今年是农业侧供给改革第一年,国家出了很多新政策,补贴一下子比去年多了。钱多了,矛盾也多了,土地流转在农村已经是非常普遍的现象,然而,因为通常土地流转都是认识的,熟悉的人,就不是本村的,也是邻村的,或是和亲戚朋友们有关系,相互介绍的,往往很多时候都是讲好了价钱,多少钱一年,也不签合同,就开始种地了,现在到了领补贴的时候,就有了争议了。大家应该都注意到了,补贴政策里说的都是补给实际种植者,怎么确定你就是实际种植者?


第一、有土地证,没得说,钱就是你的。


第二、就是包地种植,拿什么证明你是实际种植者?合同呗!没有合同的,土地流出方和种粮户在这上面产生了纠纷,就只能是自行协商解决,说好了钱归谁,再来申报领钱,口头协议的官司不好打。所以,为了避免这样的纠纷,村小花提醒广大农友朋友们,如果你是在包地种粮,今年没签合同的,明年,还是把租地合同签好了,再种地!签订合同时,要注意什么?以下几点建议,事先看好了,写明白了,很重要。



农村土地经营权流转交易应具备以下条件:

1、权属清晰无争议;


2、交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且有流转交易的真实意愿;


3、流出方必须是产权权利人,或者受产权权利人委托的组织或个人(要有产权人签字或盖章授权的委托书);


4、流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。土地流转合同内容的几个重点:


1)流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案。

2)注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等。

3)约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式。

4)约定双方的权利义务。特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。

5)约定流转土地的用途。

6)约定双方违约责任。争议解决方式、合同变更和解除的条件。




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