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北漂多年,月薪2万+:买不起房,该回乡买房还是继续死磕?

择居网 2021-04-25 09:03:29

远离北上广、退到二线、回乡买房,一直是很多的千辛万苦“漂”在大城市的年轻朋友的热门话题。北京、上海、广州、深圳更是这个话题的“重灾区”了。

工作日的地铁永远都是挤到不能再挤;工资涨没涨不一定,但房租却一直在涨;想要结婚成家,却被现实打压;焦虑失眠、没有归属感.....这些很现实的遭遇和问题好似都在提醒你,你不属于这个城市。

这些便成了很多人想要逃离的理由,也成了所谓的“大城市综合征”。

想要逃离的理由有很多很多,但归根结底最根本的理由只有一个,就是——买不起房。

小城市和县区的房子很便宜!但是,你是否真的有勇气退回去?退回小城市又该怎么发展?房子问题解决了,又会遇到该怎么发展的问题,面对与一二线城市的巨大差距你又能接受得了吗?

城市之间的差别,大城市到小县城的巨大差异,让许多人开始犹豫,是该逃离还是继续坚守,成了一个进退两难的问题。

最近小虾米有朋友也聊起了这个问题,就跟大家一起分享一下,给同样有这个问题的宝宝们做个参考。

北漂3年,月薪2W+,该逃离还是坚守?

小张,毕业三年,从毕业就成为“北漂”一员,在一家大型央企上班,待遇算是同龄人里不错的了,在公司的个人发展空间也不错。女友在一家设计公司上班,收入也还可以,但两个人都没有北京户口。

两个人在北京都没有房产,每年辛苦攒钱好不容易才凑出50万(包括父母支持),两个人都是普通的农村家庭,两个人都想有个家,好有下一步结婚生子的打算。

可是要在哪里安家呢?这是个让小张非常苦恼的问题。50万的首付在北京只能买个郊区小户型的老破小,还要有很大的房贷压力,想到这些小张觉得很不甘心,怎么自己想住一个好点的房子那么难。

虽然,50万的首付可以在老家(西北小城市)买个相对不错的大房子的,但是他们两人都不想回老家发展。

他聊到,自己有一个“曲线救国”的方法,就是在老家先买一套房,等老家的房子暴涨后就把老家的房子卖了,回过头来再在北京买一个差不多点的房子。

他曾经问我他这个方法怎么样。我一听后,立即告诉他,这个方法听起来不错,但是这样的“曲线”不一定能“救国”!

为什么这个方法不可行呢?大家看看我的分析对不对

小张目前面临的问题看起来很复杂,但仔细分析后发现这是一个个人的选择问题。

选择一:在老家买大房子,等房子涨价后卖掉,在北京买个稍微差不多点的房子,在北京安家生活。

选择二:在老家买大房子,逃离大城市的压力,一家人在老家生活。

两个选择中小张更倾向于第一个,如果老家的房子真的能(暴)涨,用老家的大房子去换一个北京相对好点的房子,就可以在北京安家。

这也是众多“漂”在大城市的年轻人都会遇到的选择问题。无数人觉得纠结而迷惘,让人无所适从,进退两难。那么,每个选择的利弊得失是什么?

选择一:老家买房,“曲线”不一定“救国”

直白点,你们觉得这样“曲线救国”的方法真的可行吗?也有很多人有这样的想法。

我身边有好多人都在这么做,比如“在上海工作,在安徽买房”、“在北京工作,在甘肃买房”……

但我也可以很认真的告诉你,没有人靠这个方法成功了,小城市的房子很难有理想中的那种暴涨,大多都是被套牢,大城市的房子更买不起。

因为异地的房子住不了,在北京还得租房,除了原本的租金和生活费,还要背房贷,每个月更存不下钱。

老家的房子涨幅不大并不可怕,可怕的是老家的房子二手房交易困难,很多房子即使是有涨幅在,但却不容易卖掉,这种“有价无市”的情况很容易把你的资金“套牢”,小张还有钱在北京买房吗?

而且在限购限贷之下,异地买房者需要付出更高的代价购买房产。

大城市限购政策很严格,即使老家的房子成功卖出,你也会有贷款记录,那你再在北京买房就算二套,首付比例和房贷利率都大幅提高。

可能造成除了老家卖房的钱以外,还要筹备几十万加进去才够付北京的首付,一个普通的工薪阶层,一下子凑出来几十万应该没那么容易。

所以吧,异地买房、曲线救国,看起来挺美的!

但是最后可能资金套牢,更不可能在大城市买房了。

选择二:退到小城市去,但发展又存在问题。

逃离北上广,退到小城市去,确实有很多显而易见的好处,房价物价都低、消费水平也不高、压力也小。

就像小张,在他的老家,50万买套110平的房子后只用再贷款30万就差不多了,基本没有什么房贷压力。而且,老家的消费低,没有什么太大的压力,生活也比较悠闲。

但退守小城市,就真的能面朝大海、春暖花开吗?也不一定吧!

小城市也有小城市的局限性,在各方面比如教育、医疗、文化方面的资源都远不如大城市,在就业的机会和发展方面也存在一定的差距。

而且,跟大城市有很多的不同,小城市更偏向于“关系社会”、“熟人社会”,在各种资源、机会相对有限的情况下,“找关系”、“走后门”、“找靠山”非常盛行,不管是找工作、还是小孩上学、父母医疗。

如果自己家族在当地没有优势资源的话,可能生活更不便利。

对小张来讲,如果回老家,找工作在待遇方面肯定大不如之前,对半都到不了,而且想要找到专业对口的工作也很难。

教育、医疗、文化等方面的资源也和北京差异很大,后面结婚生子后,首先教育问题就是一个亟待解决的事情。随着父母年纪的增大,医疗问题也是要面对的一个大问题。

往长远一点想,花了那么多的精力和时间有了现在的发展,他甘心就这么放弃现在努力了很久的这一切回老家吗?一定不甘心的!

而且,想留在大城市不就是看中大城市的优势资源和机会(自己好不容易从小城市打拼到大城市,不想让小孩重复走自己小时候的经历),可以给自己的小孩创造更好的条件,为孩子的将来打基础!

其实,怎么选择无非是一个个人取舍问题,每个选择都有利有弊的

北漂多年,月薪2万+,买房无望:该回乡买房还是继续死磕?

小张选择了前者,争取留在北京,大概这也是对他来讲利益最大化的一个选择了。但这不一定对每个人来说都是最好的选择。

有可能在老家的小城市中,你也能找到适合自己的工作,或是在老家靠人脉和资源做点小生意,如果你在大城市挣扎过了还是无法安营扎寨,那这样也不失为一个好的选择。

但,“异地买房,期望房价上涨卖掉,再在大城市买房”这样的想法也像是在赌博,你真的有勇气和胆量去赌吗?

大家可以根据自己的情况,对号入座,进行分析!

给大家一点小建议:每个人都会碰到这种两难的选择问题,关键在于你要多去思考每个选择的利弊,以及对你造成的影响你是否能够接受。

要学会取舍和放弃,根据自己的实际情况和能力去做好取舍就可以了,顾虑越多越难做出选择。

什么都不想放弃往往是不可能的,有舍才会有得!

来源:网络

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